Квартира в Дубае в рассрочку: как работают планы оплаты застройщиков
В Дубае большинство новостроек продаётся в рассрочку от застройщика — без банка, без процентов и без справок о доходах. Разбираем, что значат цифры вроде 70/30 и как выбрать удобный план.
Что значат цифры 70/30, 80/20, 60/40
Первое число — сколько вы платите во время стройки, второе — сколько при сдаче дома. План 70/30 значит: 70% до получения ключей частями, 30% в момент сдачи.
| План | Во время стройки | При сдаче | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| 80/20 | 80% | 20% | Кто хочет закрыть почти всё до ключей |
| 70/30 | 70% | 30% | Средний вариант |
| 60/40, 50/50 | 50–60% | 40–50% | Кто хочет меньше платить сейчас |
| Danube: 30% + 60% | 30% | 60% (+ до 10% выгоды по акции) | Минимальный взнос во время стройки |
| Post-handover | часть | часть после ключей | Кто планирует платить с аренды |
Примеры из нашего каталога
- Binghatti Skyflame, Majan — квартиры от $195 500, план 70/30, сдача Q4 2027.
- Danube (JVC, JLT, Sports City, Business Bay) — от $254 000, бронь 10%, 60% при сдаче.
- Valia by Emaar, Dubai Creek Harbour — 2 спальни от $806 000, план 80/20, сдача Q4 2029.
Плюсы рассрочки
- Нет процентов и переплаты — цена та же, что при 100% оплате.
- Не нужны банк, справки о доходах и резидентство.
- Деньги идут на эскроу-счёт проекта и защищены законом.
О чём важно подумать заранее
- Платёж при сдаче. Если на ключи нужно 30–60% суммы, решите заранее, чем его закрыть: накоплениями, ипотекой на готовую квартиру или продажей.
- Сроки сдачи. Платежи «во время стройки» иногда привязаны к датам, а не к готовности дома.
- Перепродажа до сдачи часто разрешена только после выплаты 30–40% — проверяем в договоре.
Что купить сейчас: объекты из нашего каталога
Цены застройщиков на октябрь 2026 года. Наличие меняется каждую неделю — точное проверим в день запроса.
таунхаусы 4 спальни от $815 тыс., 5 спален от $969 тыс.
студии от $183 тыс., 1 спальня от $344 тыс.
студии от $196 тыс., 1 спальня от $300 тыс., 2 спальни от $450 тыс.
таунхаусы 3 спальни $1,19 млн, 4 спальни $1,39 млн
- При покупке недвижимости от AED 2 млн (≈ $545 000): оформление золотой визы — AED 15 500 (≈ $4 220).
- Без покупки недвижимости: золотую визу можно получить, разместив AED 2 млн (≈ $545 000) на депозите в банке в Дубае. С этим вариантом тоже поможем.
Хотите, подберём квартиру с самым удобным планом оплаты?
Оставьте имя и WhatsApp — пришлём 3 подходящих варианта с ценами, планировками и планом оплаты. Бесплатно, цена как у застройщика.
Подберём рассрочку под ваш бюджет
Пришлём проекты с удобным планом и помесячный график в долларах.
💬 Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Есть ли проценты по рассрочке застройщика?
Нет. Рассрочка от застройщика беспроцентная, цена та же, что при полной оплате.
Можно ли купить в рассрочку иностранцу без резидентства?
Да. Рассрочка застройщика не требует ни визы, ни справок о доходах.
Что будет, если не смогу внести платёж?
Обычно застройщик даёт срок на погашение, затем может начислить штраф или расторгнуть договор по закону. Поэтому график стоит планировать с запасом.
Материал носит информационный характер и не является юридической или инвестиционной консультацией. Цены в долларах по курсу 3,6725 AED. ASSEL KUSSAINOVA REALTY L.L.C, лицензия DET Дубая № 1459263.