Виллы · таунхаусы · от застройщикаВиллы и таунхаусы в Дубаеот $815 200 · ≈ 67,0 млн ₽ · цены застройщиков
Купить виллу или таунхаус в Дубае — цены застройщиков 2026
Лицензия DET 1459263 · RERA ORN 48444 · офис Barsha Heights, Дубай · ответим в WhatsApp за 10 минут в рабочее время
Дома в строящихся посёлках Дубая от Emaar, Sobha, DAMAC, Nakheel и Meraas: таунхаусы от $815 000 (≈ 67,0 млн ₽), виллы от $1,09 млн. Цены как в офисе продаж, без комиссии, рассрочка без банка до сдачи. Покупка от $545 000 даёт право на золотую визу ОАЭ на 10 лет для всей семьи.
Таунхаусы от $815 тыс.Виллы от $1,09 млнРассрочка до сдачиЗолотая виза на 10 летСделка онлайн
Таунхаус 3 спальни · Danube Greenz / Alva, The Valleyот $1,09 млн ≈ 89,2 млн ₽
Вилла 4 спальни · Sobha Sanctuary, Dubailandот $1,09 млн ≈ 89,4 млн ₽
Вилла 3–4 спальни Emaar · The Heights, Grand Poloот $1,82 млн ≈ 149,9 млн ₽
Таунхаус у моря · Bay Estate, Dubai Islandsот $1,36 млн ≈ 111,8 млн ₽
Вилла на Palm Jebel Ali · Nakheelот $4,93 млн ≈ 404,8 млн ₽
Цены застройщиков на дома в строящихся посёлках (off-plan). Готовые виллы на вторичном рынке обычно дороже на 20–40%. Наличие меняется каждую неделю — актуальный прайс пришлём в WhatsApp.
Пример графика платежей · таунхаус DAMAC Islands 2 · $815 200 · план 75/25
Бронирование — 20%$163 040 ≈ 13,4 млн ₽
Во время стройки — 55%, ~42 мес.≈ $10 700 / мес. ≈ 879 тыс. ₽ / мес.
При получении ключей — 25%$203 800 ≈ 16,7 млн ₽
Без банка и процентов, деньги идут на эскроу-счёт проекта. У Emaar план 80/20, у Sobha 40/60 — точный график по вашему дому пришлём в WhatsApp.
Ответим за 10 минут в рабочее время. Без звонков без вашего согласия.
Честно о цифрах
Виллы и таунхаусы в Дубае с 2022 года подорожали сильнее квартир — примерно на 70–90% по данным DLD, потому что земли под посёлки мало, а спрос семей на переезд растёт. Аренда дома даёт 4–6% годовых в долларах — ниже, чем у студий, зато ликвидность при перепродаже выше. Риски: перенос сдачи на 6–12 месяцев, плата за обслуживание посёлка (service charge) и курс рубля — всё это считаем с вами до брони.
ASSEL REALTY
Виллы и таунхаусы ДубаяЦены застройщиков · от $815 000
Danube GreenzDubai Academic City · Danube · таунхаусы и виллыот $1,09 млн ≈ 89,2 млн ₽сдача Q4 2029 · план 30/70 3BR таунхаус от $1,09 млн, 4BR от $1,27 млн, виллы 5BR от $1,50 млн
Sobha Sanctuary VillasDubailand · Sobha · виллыот $1,09 млн ≈ 89,4 млн ₽сдача Q3 2029 · план 40/60 4BR от $1,09 млн, 5BR от $2,00 млн, 6BR от $3,73 млн
Tilal BinghattiDubai Academic City · Binghatti · таунхаусыот $1,14 млн ≈ 93,9 млн ₽сдача Q2 2029 · план 60/40 4BR от $1,14 млн, 5BR от $1,39 млн, 6BR от $1,88 млн
Bay Estate, Dubai IslandsDubai Islands · Nakheel · таунхаусы и виллы у моряот $1,36 млн ≈ 111,8 млн ₽сдача Q4 2029 · план 25/55/20 3BR таунхаус от $1,36 млн, 4BR от $1,85 млн, виллы 5BR от $4,63 млн
Nad Al Sheba Gardens 11Meydan · Meraas · таунхаусы и виллыот $1,67 млн ≈ 137,6 млн ₽сдача Q2 2029 · план 20/60/20 3BR таунхаус от $1,67 млн, 4BR вилла от $3,69 млн
The Heights: Salva, SerroGrand Polo & The Heights · Emaar · виллыот $1,82 млн ≈ 149,9 млн ₽сдача Q1 2030 · план 80/20 3BR вилла $1,82 млн, 4BR $2,30 млн, 5BR $3,05 млн
Palm Jebel Ali VillasPalm Jebel Ali · Nakheel · виллы на Пальмеот $4,93 млн ≈ 404,8 млн ₽сдача Q4 2028 · план 20/60/20 виллы от $4,93 млн; Frond F: Beach Villa от $7,99 млн
Почему у нас цена та же, что у застройщика: комиссию агенту платит сам застройщик из своей маржи. Для вас договор, цена и план оплаты те же, что в офисе продаж, — а мы сравниваем посёлки всех застройщиков, честно говорим о минусах каждого и ведём сделку до ключей.
Дома в Дубае — отдельный участок в собственности (freehold) навсегда, без аренды земли.
Рассрочка без банка: 10–20% при брони, остальное частями до получения ключей.
Покупка от $545 000 даёт золотую визу ОАЭ на 10 лет вам, супругу и детям.
Сделка проходит удалённо из России: бронь, договор и оплата без перелёта. Перелёт на просмотр — в подарок при покупке.
Золотая виза ОАЭ на 10 лет — поможем оформить
При покупке недвижимости от AED 2 млн (≈ $545 000): оформление золотой визы — AED 15 500 (≈ $4 220).
Без покупки недвижимости: золотую визу можно получить, разместив AED 2 млн (≈ $545 000) на депозите в банке в Дубае. С этим вариантом тоже поможем.
Подберём виллу или таунхаус под ваш бюджет
Оставьте имя и WhatsApp — пришлём 3 подходящих варианта с ценами, планировками и планом оплаты. Бесплатно, цена как у застройщика.
Частые вопросы
Почему у вас цена такая же, как у застройщика?
Комиссию агенту платит сам застройщик. Договор, цена и план оплаты те же, что в офисе продаж застройщика, а подбор и сопровождение сделки для вас бесплатны.
Можно ли купить виллу в Дубае удалённо из России?
Да. Бронь, договор и платежи проходят онлайн, прилетать не обязательно.
Даёт ли покупка виллы золотую визу?
Да, при покупке от AED 2 млн (≈ $545 000). Оформление визы — AED 15 500 (≈ $4 220).
Цены в долларах по курсу 3,6725 AED, от застройщика на октябрь 2026 года. ASSEL KUSSAINOVA REALTY L.L.C, лицензия DET Дубая № 1459263.
Leave your number
We'll call you back within 10 minutes (9:00–23:00 Dubai time)
By submitting this form you agree to the Privacy Policy and personal data processing
