Dubai'de müteahhitten satılık ofisler — The Yards Plaza by Beyond
Beyond (Omniyat Group) imzalı The Yards'ta, City of Arabia, Dubailand'deki yeni iş bölgesinde 123–296 m² ofisler. 2,85 milyon AED'den (≈ 776.000 $) başlayan fiyatlar, 40/60 ödeme planı, teslim 2029 3. çeyrek. Alıcı için %0 komisyon.
- 2,85 milyon AED'den
- 123–296 m²
- 40/60 plan
- Teslim 2029 3. çeyrek
- Freehold
A ve C blokları tükendi — şu anda D bloğu satışta.
Proje özeti
- Müteahhit
- Beyond (Omniyat Group)
- Konum
- The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4), Dubai
- Ofisler
- 4 blokta (B+Z+6) 3–6. katlarda 272 ofis
- Büyüklükler
- 123 ile 296 m² arasında 32 farklı plan
- Tavan yüksekliği
- yaklaşık 3,2 m; bazı ofislerde teras var
- Fiyat
- 150 m² altı ofisler için 2,85 milyon AED'den (≈ 776.000 $)
- Teslim
- 2029 3. çeyrek, kaba inşaat (shell & core)
- Otopark
- 1.200+ araçlık
40/60 ödeme planı
- %10 + %4 DLDrezervasyonda
- 10%rezervasyondan bir ay sonra
- 4 × 5%Mayıs 2027, Ekim 2027, Mayıs 2028, Ekim 2028
- 60%2029 3. çeyrekte teslimde
Proje görselleri
Görseller müteahhide ait görselleştirmelerdir.
Neden Dubai'de ofis almalısınız
Tam mülkiyet (freehold)
City of Arabia bir freehold bölgesidir: yabancılar ofisi yerel ortak olmadan şahsen veya şirketleri üzerinden satın alabilir.
Kira gelirine kişisel vergi yok
BAE'de bireyler kira gelirinden vergi ödemez. Şirketler genel kurumlar vergisi kurallarına tabidir.
Yeni bir iş bölgesi
4 milyar AED değerindeki, %70'inden fazlası yeşil alan olan The Yards projesinin ilk iş merkezi; binalarda mağazalar ve kafeler.
İnşaat sürecinde ödeyin
Fiyatın %40'ını inşaat sürecinde, kalan %60'ını teslimde ödersiniz.
Konum
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a doğrudan erişim. Müteahhide göre: IMG Worlds of Adventure — 3 dakika, Global Village — 10 dakika, Downtown Dubai — 20 dakika, DXB havalimanı — 25 dakika.
Google Haritalar'da açOlanaklar
- 7/24 güvenlik ve kamera
- İş merkezi ve lounge
- Çatı terası lounge
- Spor salonu, havuz ve padel kortları (üyelik)
- Peyzajlı avlu ve bahçeler
- Alt katlarda mağazalar ve kafeler
Sık sorulan sorular
Yabancılar Dubai'de ofis satın alabilir mi?
Evet. The Yards Plaza bir freehold bölgesindedir: ofis bir şahıs veya şirket adına alınabilir, mülkiyet Dubai Tapu Dairesi'ne (DLD) tescil edilir.
The Yards Plaza'da bir ofis ne kadar?
150 m² altı ofisler 2,85 milyon AED'den (≈ 776.000 $) başlıyor. Daha büyük ofislerin fiyatları talep üzerine — güncel fiyat listesini ve müsaitliği göndeririz.
Ödeme planı nedir?
40/60: rezervasyonda %10 artı %4 DLD harcı, bir ay sonra %10, 2027–2028'de dört adet %5 taksit ve 2029 3. çeyrekte teslimde %60.
Fiyata ek olarak hangi masraflar var?
%4 DLD harcı, müteahhidin kayıt ve idari ücretleri; teslimden sonra ise bina hizmet bedeli ve ofisler kaba inşaat olarak teslim edildiği için iç dekorasyon.
Hizmetleriniz ne kadar?
Alıcı için ücretsiz: komisyonu müteahhit öder. Ofisi seçer, belgeleri kontrol eder ve satışı teslime kadar takip ederiz.
The Yards Plaza kat planlarını ve güncel fiyat listesini alın
Kat planlarını, müsait ofislerin fiyatlarını ve ödeme takvimini WhatsApp'tan göndereceğiz.