Купить квартиру в Дубае напрямую от застройщиков

Недвижимость в Дубае: 156 новостроек Emaar, Binghatti, Sobha, Aldar, DAMAC, Danube. Цены, рассрочки и наличие — в WhatsApp за пару минут.

Купить квартиру в Дубае: цены, районы и условия

Недвижимость в Дубае от застройщиков — квартиры, апартаменты, виллы и таунхаусы в 156 новостройках. Цены застройщика без наценки, рассрочка от 20/80 до 80/20, покупка удалённо из Казахстана, Узбекистана, Турции и других стран. Комиссия для покупателя — 0%: её платит застройщик.

Цены на квартиры в Дубае по районам

РайонПроектовЦена от
Дубай МаринаDubai Marina1$1,148,900≈ AED 4,219,000
ДаунтаунDowntown Dubai2$480,600≈ AED 1,765,000
Палм ДжумейраPalm Jumeirah5$1,497,600≈ AED 5,500,000
Дубай ХиллсDubai Hills Estate2$449,500≈ AED 1,651,000
Бизнес БейBusiness Bay11$355,100≈ AED 1,304,000
Дубай Крик ХарборDubai Creek Harbour7$560,900≈ AED 2,060,000
Джумейра Вилладж СерклJVC (Jumeirah Village Circle)5$208,600≈ AED 766,000
Джумейра Вилладж ТрайэнглJVT (Jumeirah Village Triangle)5$208,300≈ AED 765,000
МейданMeydan6$367,600≈ AED 1,350,000
Аль ДжаддафAl Jaddaf6$220,000≈ AED 808,000
ДубайлендDubailand13$199,900≈ AED 734,000
Дубай АйлендсDubai Islands14$517,400≈ AED 1,900,000
Дубай Маритайм СитиDubai Maritime City5$347,200≈ AED 1,275,000
MBR CityMBR City2$490,100≈ AED 1,800,000

Цены застройщиков в $ (≈ AED) по данным каталога на 11 октября 2026. Наличие и актуальную цену подтверждаем в WhatsApp.

Сколько стоит недвижимость в Дубае

  • Квартиры и апартаменты — от $184,900 (≈ AED 679,000), 125 проектов
  • Таунхаусы — от $517,400 (≈ AED 1,900,000), 7 проектов
  • Виллы — от $1,088,100 (≈ AED 3,996,000), 14 проектов

Популярные проекты

  • Emaar Expo City (Apartments) — Emaar, Expo City: от $435,700
  • Binghatti Skyflame 1 & 2 — Binghatti, Majan: от $195,500
  • Sobha Sanctuary Apartments (The Woods) — Sobha, Dubailand: от $272,000
  • The Wilds Residences — Aldar, Dubailand: от $435,700
  • Danube Serenz — Danube, JVC: от $253,900
  • DAMAC Lifestyle Collection — DAMAC, Dubailand: от $199,900

Застройщики

  • Emaar — 16 проектов, от $435,700
  • Binghatti — 34 проекта, от $195,500
  • Sobha — 13 проектов, от $272,000
  • Aldar — 21 проект, от $435,700
  • DAMAC — 4 проекта, от $199,900
  • Danube — 12 проектов, от $253,900
  • Ellington — 11 проектов, от $381,200
  • Nakheel — 7 проектов, от $490,100
  • Meraas — 6 проектов, от $552,800
  • Imtiaz — 9 проектов, от $184,900
  • Omniyat — 5 проектов, от $1,170,900
  • Beyond — 7 проектов, от $413,600
  • Mr. Eight — 8 проектов, от $201,800

Рассрочка от застройщика

Большинство новостроек продаются в рассрочку напрямую от застройщика, без банка: от 20/80 до 80/20, есть планы с оплатой после сдачи. Бронь — 5–20% цены, она засчитывается в первый взнос; дальше платежи идут по графику стройки на эскроу-счёт проекта под контролем DLD/RERA. Остаток на сдаче можно закрыть ипотекой.

Как купить квартиру в Дубае удалённо

  1. Подбор: сравниваем проекты под бюджет и задачу, проверяем регистрацию в DLD и эскроу-счёт.
  2. Бронь: форма, копия паспорта и платёж 5–20% цены.
  3. Договор SPA — лично или удалённо по доверенности.
  4. Регистрация Oqood в DLD: сбор 4% и админ. сборы AED 1 000–3 150.
  5. Платежи по графику и сдача: вы получаете title deed — свидетельство о собственности.

Golden Visa и ВНЖ ОАЭ через покупку недвижимости

Golden Visa на 10 лет — при покупке недвижимости от AED 2 млн (≈ $545 тыс.), готовой или строящейся с регистрацией Oqood, в том числе в ипотеку. Визу на тот же срок получает семья: супруг, дети, родители. Инвесторская виза на 2 года — для готового объекта с title deed. Правила меняются — подтверждаем их на дату подачи.

Инвестиции и налоги

В ОАЭ нет налога на имущество и налога на доход от аренды для физических лиц, НДС на жильё не начисляется. Квартиру можно сдавать в аренду через Ejari или перепродать до сдачи — обычно после оплаты 30–40% цены (NOC застройщика).

О компании

ASSEL KUSSAINOVA REALTY L.L.C — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (лицензия DET № 1459263). Офис: Barsha Heights, Smart Heights, office 2315, Dubai, UAE. Политика конфиденциальности

Получить подборку с ценами в WhatsApp