Офисы в Дубае от застройщика — The Yards Plaza by Beyond
Офисы от 123 до 296 м² в новом бизнес-квартале The Yards (City of Arabia, Dubailand) от Beyond — девелопера группы Omniyat. Цена — от AED 2,85 млн (≈ $776 000), план оплаты 40/60, сдача — III квартал 2029 года. Для покупателя комиссия 0%.
- от $776 000
- 123–296 м²
- План 40/60
- Сдача Q3 2029
- Freehold
Корпуса A и C уже распроданы — сейчас в продаже корпус D.
Коротко о проекте
- Застройщик
- Beyond (Omniyat Group)
- Расположение
- The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4), Дубай
- Офисы
- 272 офиса в 4 корпусах B+G+6, на 3–6 этажах
- Площади
- 32 планировки: от 123 до 296 м² (1 321–3 189 кв. футов)
- Потолки
- около 3,2 м, у части офисов есть террасы
- Цена
- от AED 2,85 млн (≈ $776 000) за офис до 150 м²
- Сдача
- III квартал 2029 года, формат shell & core
- Парковка
- более 1 200 машино-мест
План оплаты 40/60
- 10% + 4% DLDпри бронировании
- 10%через месяц после брони
- 4 × 5%май 2027, октябрь 2027, май 2028, октябрь 2028
- 60%при сдаче в III квартале 2029
Визуализации проекта
Фото — рендеры застройщика.
Почему офис в Дубае
Собственность навсегда
City of Arabia — зона freehold: иностранец оформляет офис на себя или свою компанию, без местного партнёра.
Без налога на аренду для физлиц
Физические лица в ОАЭ не платят налог на доход от аренды. Для компаний действуют общие правила корпоративного налога.
Новый деловой квартал
Первый бизнес-центр в мастер-проекте The Yards стоимостью AED 4 млрд: более 70% территории — зелень, в зданиях — ритейл и кафе.
Рассрочка до сдачи
За время стройки вы платите 40% цены, остальные 60% — при получении ключей.
Расположение
Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. По данным застройщика: IMG Worlds of Adventure — 3 минуты, Global Village — 10 минут, Downtown Dubai — 20 минут, аэропорт DXB — 25 минут.
Открыть на Google КартахИнфраструктура
- Охрана и видеонаблюдение 24/7
- Бизнес-центр и лаундж
- Лаундж на крыше
- Спортзал, бассейн и падел-корты (по членству)
- Ландшафтный двор и сады
- Магазины и кафе на первых этажах
Частые вопросы
Может ли иностранец купить офис в Дубае?
Да. The Yards Plaza находится в зоне freehold: офис можно оформить на физическое лицо или на компанию, право собственности регистрирует Земельный департамент Дубая (DLD).
Сколько стоит офис в The Yards Plaza?
Офисы площадью до 150 м² — от AED 2,85 млн (≈ $776 000). Цены на офисы большей площади застройщик сообщает по запросу — пришлём актуальный прайс и наличие.
Какой план оплаты?
40/60: 10% и сбор DLD 4% при бронировании, ещё 10% через месяц, четыре платежа по 5% в 2027–2028 годах и 60% при сдаче в III квартале 2029 года.
Какие расходы будут кроме цены?
Сбор DLD 4%, регистрационные и административные сборы застройщика, а после сдачи — сервисный сбор здания и отделка офиса: офисы сдаются в формате shell & core.
Сколько стоят ваши услуги?
Для покупателя — 0%: комиссию агенту платит застройщик. Мы подбираем офис, проверяем документы и сопровождаем сделку до получения ключей.
Получите планировки и актуальный прайс The Yards Plaza
Пришлём планировки, цены по свободным офисам и расчёт платежей в WhatsApp.
Dubai, UAE 00000
Объединенные Арабские Эмираты
